Wzrost Indeksu Dostępności Kredytowej
10.02.2010Czy sytuacja na rynku kredytów zmienia się na lepszą? Wiele danych i analiz wskazuje na to, że jest rzeczywiście lepiej, może o tym świadczyć najnowsze notowanie Indeksu Dostępności Kredytowej. Indeks prowadzony jest wspólnie przez lidera na rynku doradców finansowych, firmę Open Finance z TVN CNBC. Indeks obrazuje sytuację na rynku kredytów hipotecznych.
Ostanie, styczniowe notowanie wskazuje na to, że sytuacja na rynku kredytów rzeczywiście zmieniła się na korzyść klientów i zmiana ta jest dość dynamiczna, odnotowano, bowiem największy wzrost miesięczny od czerwca 2009 roku, w styczniu indeks osiągnął – 107,52 punktów, co oznacza, że w stosunku do grudnia 2009 roku wskaźnik odnotował wzrost o 2,56 pkt.
Notowania Indeksu Dostępności Kredytowej są konstruowane na podstawie trzech czynników, są to: maksymalny możliwy w danym czasie LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości, następnie – marża kredytowa oraz maksymalna zdolność kredytowa, którą oblicza się dla rodziny, której dochody stanowią dwukrotność średniej krajowej, która podawana jest co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. Indeks jest miarodajny, między innymi również dlatego, że pod uwagę w obliczaniu wartości IDK branych jest dziesięć banków z czołówki oferujących największą liczbę kredytów w sprzedaży.